2225 Rue BASTILLE · Drummondville
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 191,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 421 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888184362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
49058888184362200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
490 268 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 0 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1660, rue Talbot, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-27 · 936 m · Vendu 72 336 $ (434 $/m²) 166,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +1 808 $ | 79 662 $ Poids 51 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 753 508 $ Poids 41 % |
| 4 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −25 668 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 946 352 $ Poids 39 % |
| 5 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 158 439 $ Poids 33 % |
| 6 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +75 550 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 826 522 $ Poids 31 % |
| 7 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 475 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +125 403 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 190 484 $ Poids 31 % |
| 8 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 612 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +49 355 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 862 990 $ Poids 25 % |
| 9 | 8, rue Montmigny, Drummondville 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 503 $/m²) 179,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 142 $ Poids 19 % |
| 10 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +44 435 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 829 103 $ Poids 18 % |
| 11 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 654 731 $ Poids 18 % |
| 12 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 722 937 $ Poids 17 % |