2067 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 77,9 m² · constr. 1972 · terrain 964,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,4 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 128 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888190804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
49058888190804300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
490 535 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 815 m · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 828 $ Poids 45 % |
| 2 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 984 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie −35 077 $ · Ajust. âge −49 053 $ | 446 651 $ Poids 38 % |
| 3 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 643 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 407 357 $ Poids 37 % |
| 4 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 366 831 $ Poids 33 % |
| 5 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −38 204 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 388 897 $ Poids 29 % |
| 6 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 55 299 $ Poids 27 % |
| 7 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 83 055 $ Poids 23 % |
| 8 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −25 532 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 375 016 $ Poids 22 % |
| 9 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 560 $ Poids 17 % |
| 10 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 317 $ Poids 17 % |
| 11 | 261, rue Dubé, Drummondville 2026-08-20 · 1.9 km · Vendu 205 442 $ (2 319 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge −20 544 $ | 172 492 $ Poids 15 % |
| 12 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 962 $ Poids 14 % |