2270 Rue BASTILLE · Drummondville
Valeur estimée
996 300 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 312,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 438,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 438,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 300 $
Rôle antérieur 619 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888193681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
879 300 $
Rôle antérieur
619 000 $
ID provincial
49058888193681500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
490 535 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 203 m · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 013 920 $ Poids 89 % |
| 2 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 707 721 $ Poids 25 % |
| 3 | 80, rue Bel-Air, Drummondville 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 696 500 $ (2 586 $/m²) 269,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 477 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 821 627 $ Poids 23 % |
| 4 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +55 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 602 $ Poids 22 % |
| 5 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 681 476 $ Poids 16 % |
| 6 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +53 006 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 741 199 $ Poids 1 % |