2195 Rue BASTILLE · Drummondville
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 171 m² · constr. 2009 · terrain 4 029,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 425 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888194848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
512 800 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
49058888194848400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 166 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 277 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 902 923 $ Poids 77 % |
| 2 | 1660, rue Talbot, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-27 · 797 m · Vendu 72 336 $ (434 $/m²) 166,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +1 447 $ | 74 760 $ Poids 74 % |
| 3 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 507 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +54 567 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 114 398 $ Poids 48 % |
| 4 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 778 162 $ Poids 45 % |
| 5 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 565 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +29 961 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 646 465 $ Poids 44 % |
| 6 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 709 414 $ Poids 41 % |
| 7 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +750 $ | 148 971 $ Poids 35 % |
| 8 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 775 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 818 968 $ Poids 29 % |
| 9 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −67 253 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 904 766 $ Poids 22 % |
| 10 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 780 564 $ Poids 21 % |
| 11 | 8, rue Montmigny, Drummondville 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 503 $/m²) 179,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 988 $ Poids 21 % |
| 12 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +34 694 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 173 $ Poids 19 % |