10 Rue MONIQUE · Drummondville
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 89,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 224,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 155 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897608239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
49058897608239700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 299 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 451 017 $ Poids 81 % |
| 2 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 634 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 181 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 640 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 140 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 465 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 368 132 $ Poids 67 % |
| 5 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 841 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 290 432 $ Poids 67 % |
| 6 | 65, rue Demanche, Drummondville 2026-08-31 · 847 m · Vendu 330 000 $ (3 455 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 307 392 $ Poids 67 % |
| 7 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 941 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 349 743 $ Poids 66 % |
| 8 | 60, rue Gérard-Niquette, Drummondville 2026-08-19 · 270 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 307 724 $ Poids 65 % |
| 9 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 901 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 435 169 $ Poids 64 % |
| 10 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 897 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 408 317 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 374 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 308 323 $ Poids 60 % |
| 12 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 866 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 407 $ | 88 283 $ Poids 59 % |