12 Rue GOELANDS · Drummondville
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 76,7 m² · constr. 2012 · terrain 703,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 149 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897659858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
49058897659858100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 229 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 416 242 $ Poids 86 % |
| 2 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 344 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 372 418 $ Poids 81 % |
| 3 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 350 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 443 926 $ Poids 80 % |
| 4 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 80 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 292 182 $ Poids 74 % |
| 5 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 346 m · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 399 905 $ Poids 72 % |
| 6 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 330 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 405 042 $ Poids 61 % |
| 7 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 276 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 327 193 $ Poids 59 % |
| 8 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge −25 794 $ | 407 177 $ Poids 47 % |
| 9 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 407 272 $ Poids 46 % |
| 10 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 147 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −28 212 $ · Ajust. âge −24 505 $ | 355 414 $ Poids 45 % |
| 11 | 145, Rue des Durbecs, Drummondville 2024-12-20 · 242 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 356 324 $ Poids 40 % |
| 12 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 381 520 $ Poids 39 % |