65 Rue BAHL · Drummondville
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 105,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 244,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 186 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897700831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
49058897700831700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
407 450 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gérard-Niquette, Drummondville 2026-08-19 · 206 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 406 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 310 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 477 338 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 392 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 109 414 $ Poids 83 % |
| 4 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 623 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 380 $ Poids 83 % |
| 5 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 588 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 535 612 $ Poids 80 % |
| 6 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 468 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 219 338 $ Poids 79 % |
| 7 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 781 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 402 403 $ Poids 75 % |
| 8 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 242 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −27 903 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 521 170 $ Poids 73 % |
| 9 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 549 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 140 321 $ Poids 71 % |
| 10 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 662 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 435 435 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 821 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 251 032 $ Poids 64 % |
| 12 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 924 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 449 257 $ Poids 63 % |