95 Rue MONIQUE · Drummondville
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 104,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 223,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,4 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 229 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897710740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
49058897710740600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
407 450 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gérard-Niquette, Drummondville 2026-08-19 · 288 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 047 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 544 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 246 827 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 302 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 109 304 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 401 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 481 466 $ Poids 83 % |
| 5 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 379 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 219 127 $ Poids 82 % |
| 6 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 641 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 159 $ Poids 78 % |
| 7 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 259 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −28 319 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 520 754 $ Poids 72 % |
| 8 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 832 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 401 980 $ Poids 72 % |
| 9 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 597 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 141 541 $ Poids 70 % |
| 10 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 757 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 250 791 $ Poids 67 % |
| 11 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 745 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 439 264 $ Poids 65 % |
| 12 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 324 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 354 406 $ Poids 64 % |