Rue VALENCAY · Drummondville
Valeur estimée
337 000 $
Terrain · terrain 461,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
62 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897719262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058897719262800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, rue De Saumur, Drummondville 2026-09-29 · 31 m · Vendu 332 580 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 580 $ Poids 70 % |
| 2 | 252, rue de Chambord, Drummondville 2026-09-22 · 117 m · Vendu 346 470 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 470 $ Poids 69 % |
| 3 | 254, rue de Chambord, Drummondville 2026-09-11 · 105 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 248, rue de Chambord, Drummondville 2026-09-11 · 131 m · Vendu 335 970 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 970 $ Poids 69 % |
| 5 | 244, rue de Chambord, Drummondville 2026-09-11 · 147 m · Vendu 332 670 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 670 $ Poids 69 % |
| 6 | 4005, rue de Valençay, Drummondville 2026-07-22 · 0 m · Vendu 325 980 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 980 $ Poids 68 % |
| 7 | 3050, rue de Saumur, Drummondville 2026-06-22 · 67 m · Vendu 309 300 $ Ajust. marché +3 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 200 $ Poids 67 % |
| 8 | 3070, rue De Saumur, Drummondville 2026-05-15 · 97 m · Vendu 309 300 $ Ajust. marché +3 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 200 $ Poids 66 % |
| 9 | 380, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-15 · 263 m · Vendu 370 980 $ Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 658 $ Poids 65 % |
| 10 | 1017, rue de Villandry, Drummondville 2026-06-17 · 285 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 65 % |
| 11 | 376, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-16 · 294 m · Vendu 418 005 $ Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 276 $ Poids 65 % |
| 12 | 374, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-13 · 290 m · Vendu 468 780 $ Ajust. marché +5 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 691 $ Poids 63 % |