28 Rue BECASSINES · Drummondville
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 83,3 m² · constr. 2006 · terrain 590,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 168 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897742810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
49058897742810500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 98 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 117 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 375 994 $ Poids 96 % |
| 3 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 420 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 249 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 173 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 330 208 $ Poids 68 % |
| 5 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 219 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 408 745 $ Poids 66 % |
| 6 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 142 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 357 896 $ Poids 66 % |
| 7 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 953 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −38 691 $ | 411 539 $ Poids 64 % |
| 8 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 948 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 411 634 $ Poids 63 % |
| 9 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 299 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 295 785 $ Poids 60 % |
| 10 | 367, rue de Langeais, Drummondville 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 409 900 $ (4 777 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −28 693 $ | 375 235 $ Poids 57 % |
| 11 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 385 720 $ Poids 55 % |
| 12 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 388 730 $ Poids 54 % |