30 Rue BECASSINES · Drummondville
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 97,2 m² · constr. 2008 · terrain 749,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 228 700 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897752084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
49058897752084000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 160 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 280 285 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, rue Gérard-Niquette, Drummondville 2026-08-19 · 590 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 333 344 $ Poids 80 % |
| 3 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 306 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 448 594 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 189 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 214 334 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 751 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 564 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 354 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −17 815 $ | 249 147 $ Poids 73 % |
| 7 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 78 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 459 008 $ Poids 71 % |
| 8 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 77 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 410 601 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 183 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −32 045 $ | 390 715 $ Poids 67 % |
| 10 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 402 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 893 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 626 $ Poids 67 % |
| 11 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 736 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 572 019 $ Poids 66 % |
| 12 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 153 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −30 264 $ | 361 239 $ Poids 65 % |