37 Rue BECASSINES · Drummondville
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 83,2 m² · constr. 2011 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 165 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897753131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
49058897753131700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 127 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 430 359 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 0 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 96 % |
| 3 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 425 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 002 $ Poids 89 % |
| 4 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 872 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −27 943 $ | 422 025 $ Poids 68 % |
| 5 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 869 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 422 123 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 273 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 337 821 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 307 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 417 476 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 259 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 367 112 $ Poids 64 % |
| 9 | 367, rue de Langeais, Drummondville 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 409 900 $ (4 777 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 385 244 $ Poids 62 % |
| 10 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 395 818 $ Poids 60 % |
| 11 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 407 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 301 867 $ Poids 58 % |
| 12 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 964 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 424 716 $ Poids 57 % |