65 Rue BECASSINES · Drummondville
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 103,6 m² · constr. 2020 · terrain 636,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 221 200 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897764234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
49058897764234900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 220 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 482 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 135 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 272 129 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 401 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −5 549 $ | 234 402 $ Poids 81 % |
| 4 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 96 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 489 663 $ Poids 79 % |
| 5 | 60, rue Gérard-Niquette, Drummondville 2026-08-19 · 760 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 367 017 $ Poids 77 % |
| 6 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 551 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 123 583 $ Poids 74 % |
| 7 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 787 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 587 305 $ Poids 71 % |
| 8 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 903 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 477 893 $ Poids 68 % |
| 9 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 738 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −65 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 944 $ Poids 64 % |
| 10 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 351 m · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −9 696 $ | 412 823 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 929 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 693 $ Poids 62 % |
| 12 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 371 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −9 161 $ | 384 736 $ Poids 61 % |