30-32 Rue FOUS-DE-BASSAN · Drummondville
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 120,6 m² · constr. 2021 · terrain 670,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 262 100 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897764825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
49058897764825100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 572 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +3 124 $ | 133 566 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 217 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 991 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 82 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −1 272 $ | 293 887 $ Poids 67 % |
| 4 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 923 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 553 446 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 417 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge −4 439 $ | 253 444 $ Poids 62 % |
| 6 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 436 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 410 303 $ Poids 54 % |
| 7 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 404 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge −7 189 $ | 401 618 $ Poids 53 % |
| 8 | 60, rue Gérard-Niquette, Drummondville 2026-08-19 · 815 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 192 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 399 342 $ Poids 53 % |
| 9 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 845 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +36 780 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 627 906 $ Poids 52 % |
| 10 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 589 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 369 $ Poids 49 % |
| 11 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 464 m · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge −7 988 $ | 448 944 $ Poids 49 % |
| 12 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 38 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +48 272 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 530 057 $ Poids 49 % |