190 Rue DURBECS · Drummondville
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 123 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 140 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897771465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
49058897771465500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 365 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 119 267 $ Poids 84 % |
| 2 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 111 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 268 378 $ Poids 74 % |
| 3 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 791 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 558 443 $ Poids 72 % |
| 4 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 219 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 238 220 $ Poids 61 % |
| 5 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 345 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 272 602 $ Poids 60 % |
| 6 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 322 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 255 199 $ Poids 59 % |
| 7 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 269 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 384 979 $ Poids 54 % |
| 8 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 241 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 376 831 $ Poids 53 % |
| 9 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 323 m · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −43 509 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 619 828 $ Poids 51 % |
| 10 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 299 m · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge −39 938 $ | 421 403 $ Poids 49 % |
| 11 | 60, rue Gérard-Niquette, Drummondville 2026-08-19 · 820 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 494 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 494 $ Poids 49 % |
| 12 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 189 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −36 642 $ | 391 040 $ Poids 46 % |