22 Rue EPERVIERS · Drummondville
Valeur estimée
245 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 149 $/m² · 78,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 643,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 101 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897782092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
49058897782092600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5700, Boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 481 $/m²) 104,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie −33 120 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 299 697 $ Poids 1 % |
| 2 | 2130, route 139, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −57 783 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 336 942 $ Poids 1 % |
| 3 | 80, rue des Bécassines, Drummondville 2025-12-12 · 271 m · Vendu 603 000 $ (5 000 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 433 $ · Ajust. superficie −106 250 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 490 883 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, rue des Courlis, Drummondville 2024-05-31 · 326 m · Vendu 75 000 $ (645 $/m²) 116,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 813 $ Poids 1 % |