175 Rue FOUS-DE-BASSAN · Drummondville
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 103 m² · constr. 2022 · terrain 609,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 170 200 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897782660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
49058897782660000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 201 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 723 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 322 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 951 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 347 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −3 329 $ | 235 988 $ Poids 82 % |
| 4 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 301 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 492 766 $ Poids 76 % |
| 5 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 488 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 124 502 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue Gérard-Niquette, Drummondville 2026-08-19 · 942 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 641 $ Poids 67 % |
| 7 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 137 m · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −5 818 $ | 415 563 $ Poids 65 % |
| 8 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 317 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −5 496 $ | 387 355 $ Poids 62 % |
| 9 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 397 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −5 508 $ | 382 410 $ Poids 61 % |
| 10 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 369 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge −5 392 $ | 374 316 $ Poids 60 % |
| 11 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 72 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +47 238 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 971 $ Poids 56 % |
| 12 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 427 m · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −5 991 $ | 418 609 $ Poids 55 % |