170 Rue FOUS-DE-BASSAN · Drummondville
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 88,7 m² · constr. 2023 · terrain 655,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 196 300 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897782973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
49058897782973700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 103 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 604 $ Poids 92 % |
| 2 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 318 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 468 959 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 392 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 419 451 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 469 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 401 226 $ Poids 67 % |
| 5 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 287 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 885 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 440 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 371 845 $ Poids 58 % |
| 7 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 573 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 366 853 $ Poids 56 % |
| 8 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 627 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 438 461 $ Poids 52 % |
| 9 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 466 325 $ Poids 47 % |
| 10 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 462 201 $ Poids 47 % |
| 11 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 491 472 $ Poids 47 % |
| 12 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 391 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge −2 219 $ | 222 014 $ Poids 47 % |