367 Rue LANGEAIS · Drummondville
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 85,8 m² · constr. 2020 · terrain 430,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 215 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897801139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
49058897801139900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue de Langeais, Drummondville 2026-08-25 · 0 m · Vendu 409 900 $ (4 777 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 84, rue du Domaine, Drummondville 2026-09-01 · 153 m · Vendu 285 000 $ (3 280 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 296 021 $ Poids 98 % |
| 3 | 117, rue du Domaine, Drummondville 2026-09-09 · 80 m · Vendu 102 057 $ (1 242 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −1 021 $ | 103 271 $ Poids 96 % |
| 4 | 4045, rue de Valençay, Drummondville 2026-10-23 · 272 m · Vendu 479 900 $ (5 845 $/m²) 82,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 478 716 $ Poids 94 % |
| 5 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 119 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 420 996 $ Poids 94 % |
| 6 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 70 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 452 039 $ Poids 91 % |
| 7 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 166 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −8 598 $ | 448 169 $ Poids 89 % |
| 8 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 176 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 448 273 $ Poids 88 % |
| 9 | 25, rue du Domaine, Drummondville 2026-10-26 · 597 m · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 398 483 $ Poids 83 % |
| 10 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 546 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 416 684 $ Poids 82 % |
| 11 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 568 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 452 691 $ Poids 76 % |
| 12 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 678 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 937 $ Poids 76 % |