70 Rue MISTRAL · Drummondville
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 178,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 502,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 319 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897939077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
49058897939077700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 287 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 730 357 $ Poids 86 % |
| 2 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 563 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 153 474 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue Montmigny, Drummondville 2026-08-25 · 833 m · Vendu 450 000 $ (2 503 $/m²) 179,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 998 $ Poids 73 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 129 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 803 370 $ Poids 72 % |
| 5 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 470 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +46 062 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 800 409 $ Poids 64 % |
| 6 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 196 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +50 690 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 820 793 $ Poids 54 % |
| 7 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 402 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −52 927 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 919 093 $ Poids 51 % |
| 8 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 692 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +45 532 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 664 467 $ Poids 51 % |
| 9 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 352 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 702 790 $ Poids 47 % |
| 10 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 341 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +58 435 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 758 922 $ Poids 47 % |
| 11 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 212 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 581 $ Poids 37 % |
| 12 | 293, rue Dubé, Drummondville 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 604 026 $ Poids 37 % |