50 Rue MONTMIGNY · Drummondville
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 77,3 m² · constr. 2005 · terrain 822,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 179 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897964243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
49058897964243400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 267 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 234 $ Poids 76 % |
| 2 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 40 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 240 747 $ Poids 68 % |
| 3 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 474 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −26 876 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 672 $ Poids 57 % |
| 4 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 772 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 422 858 $ Poids 51 % |
| 5 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 429 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 742 $ Poids 42 % |
| 6 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 368 541 $ Poids 37 % |
| 7 | 367, rue de Langeais, Drummondville 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 409 900 $ (4 777 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge −30 742 $ | 358 854 $ Poids 35 % |
| 8 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge +22 832 $ | 302 836 $ Poids 32 % |
| 9 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge −40 840 $ | 393 699 $ Poids 32 % |
| 10 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 393 791 $ Poids 31 % |
| 11 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 455 432 $ Poids 27 % |
| 12 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 222 216 $ Poids 25 % |