47 Rue MONTMIGNY · Drummondville
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 212,7 m² · constr. 2003 · terrain 2 358 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 358 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 279 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897965000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
49058897965000800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 897 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 987 739 $ Poids 54 % |
| 2 | 8, rue Montmigny, Drummondville 2026-08-25 · 757 m · Vendu 450 000 $ (2 503 $/m²) 179,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 171 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 171 $ Poids 53 % |
| 3 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 765 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 161 865 $ Poids 51 % |
| 4 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 839 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +65 885 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 769 608 $ Poids 43 % |
| 5 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 425 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +89 084 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 848 028 $ Poids 37 % |
| 6 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 692 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 753 525 $ Poids 36 % |
| 7 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −98 172 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 201 351 $ Poids 26 % |
| 8 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 900 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −55 275 $ | 1 158 652 $ Poids 24 % |
| 9 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 920 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 737 922 $ Poids 18 % |
| 10 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +32 047 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 665 508 $ Poids 14 % |
| 11 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 633 815 $ Poids 13 % |
| 12 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 569 923 $ Poids 13 % |