34 Rue MONTMIGNY · Drummondville
Valeur estimée
193 400 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 55,5 m² · constr. 1972 · terrain 911,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 77 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897986167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
49058897986167100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
416 503 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 3 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 56 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 71 089 $ Poids 29 % |
| 2 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 191 480 $ Poids 19 % |
| 3 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 142 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 201 321 $ Poids 18 % |
| 4 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 223 380 $ Poids 16 % |
| 5 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 332 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 181 831 $ Poids 16 % |
| 6 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 251 121 $ Poids 14 % |
| 7 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 162 000 $ (3 266 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 198 488 $ Poids 5 % |
| 8 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 91 958 $ Poids 4 % |
| 9 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −41 357 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 350 745 $ Poids 2 % |
| 10 | 13, rue du Château, Drummondville 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −43 338 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 730 $ Poids 2 % |
| 11 | 4640, Rue Kant, Drummondville 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 336 000 $ (4 786 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 156 $ · Ajust. superficie −35 179 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 356 377 $ Poids 1 % |