28 Rue MONTMIGNY · Drummondville
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 211,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 822,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,3 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 202 300 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897987954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
49058897987954700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Montmigny, Drummondville 2026-08-25 · 381 m · Vendu 450 000 $ (2 503 $/m²) 179,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 794 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 528 044 $ Poids 65 % |
| 2 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 508 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 151 656 $ Poids 60 % |
| 3 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 818 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 973 325 $ Poids 57 % |
| 4 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 883 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +63 747 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 753 571 $ Poids 43 % |
| 5 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −101 155 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 130 868 $ Poids 37 % |
| 6 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 523 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +86 723 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 808 916 $ Poids 37 % |
| 7 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 911 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 721 108 $ Poids 32 % |
| 8 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 719 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 110 781 $ Poids 27 % |
| 9 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 596 083 $ Poids 21 % |
| 10 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 695 374 $ Poids 16 % |
| 11 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 276 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 913 276 $ Poids 15 % |
| 12 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 636 420 $ Poids 12 % |