500 5e RUE · Drummondville
Valeur estimée
321 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 516 $/m² · 91,5 m² · constr. 1972 · terrain 918,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 83 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897996719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
49058897996719800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
416 503 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Bécassines, Drummondville 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 603 000 $ (5 000 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 433 $ · Ajust. superficie −72 750 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 524 383 $ Poids 2 % |
| 2 | 1083, 1re Allée, Drummondville 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 376 000 $ (2 892 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −55 677 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 308 632 $ Poids 1 % |
| 3 | 8075, 8e Allée, Drummondville 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 697 $/m²) 152 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 595 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 287 405 $ Poids 0 % |