509 5e RUE · Drummondville
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 104,5 m² · constr. 2012 · terrain 909,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 207 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897997607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
49058897997607700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 60 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge −12 912 $ | 502 828 $ Poids 83 % |
| 2 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 378 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 95 277 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 30 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 591 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 587 $ Poids 57 % |
| 5 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 211 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 456 943 $ Poids 57 % |
| 6 | 2290, chemin Hemmings, Drummondville 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 744 000 $ (7 039 $/m²) 105,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 736 057 $ Poids 54 % |
| 7 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 660 $ Poids 49 % |
| 8 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 519 912 $ Poids 47 % |
| 9 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 948 $ Poids 45 % |
| 10 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 090 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 090 $ Poids 45 % |
| 11 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 471 171 $ Poids 39 % |
| 12 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 312 $ Poids 37 % |