406 4e RUE · Drummondville
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 166,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 819,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,6 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 325 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897998980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
49058897998980700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
416 503 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Montmigny, Drummondville 2026-08-25 · 272 m · Vendu 450 000 $ (2 503 $/m²) 179,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 231 $ Poids 87 % |
| 2 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 480 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 302 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 613 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 767 015 $ Poids 62 % |
| 4 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 542 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 782 076 $ Poids 58 % |
| 5 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 445 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 722 579 $ Poids 56 % |
| 6 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 944 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 696 999 $ Poids 55 % |
| 7 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 764 886 $ Poids 49 % |
| 8 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 575 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +34 310 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 506 268 $ Poids 48 % |
| 9 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 594 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +33 373 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 388 991 $ Poids 45 % |
| 10 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 644 268 $ Poids 36 % |
| 11 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 899 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 523 $ Poids 35 % |
| 12 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 803 $ Poids 30 % |