4579 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 187 m² · constr. 1994 · terrain 2 001,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,5 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 350 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898012096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
49058898012096000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 54 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 705 760 $ Poids 86 % |
| 2 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 696 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 144 395 $ Poids 77 % |
| 3 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 290 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 936 602 $ Poids 65 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 469 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 759 785 $ Poids 60 % |
| 5 | 8, rue Montmigny, Drummondville 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 503 $/m²) 179,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 010 $ Poids 60 % |
| 6 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 131 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +65 003 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 761 975 $ Poids 58 % |
| 7 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 870 944 $ Poids 52 % |
| 8 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 437 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 696 131 $ Poids 49 % |
| 9 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 532 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +71 341 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 778 969 $ Poids 40 % |
| 10 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 713 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +60 596 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 658 770 $ Poids 40 % |
| 11 | 293, rue Dubé, Drummondville 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 570 090 $ Poids 38 % |
| 12 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 561 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +77 987 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 721 100 $ Poids 34 % |