145 Rue MOREAU · Drummondville
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 178,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 642,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,5 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 323 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898012421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
49058898012421300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 323 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 658 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 159 724 $ Poids 80 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 184 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +47 353 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 828 701 $ Poids 69 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 415 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 834 057 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, rue Montmigny, Drummondville 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 503 $/m²) 179,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 749 $ Poids 64 % |
| 6 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 276 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −51 733 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 920 286 $ Poids 54 % |
| 7 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 707 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +46 559 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 665 494 $ Poids 49 % |
| 8 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 478 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +52 098 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 851 601 $ Poids 49 % |
| 9 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 413 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 703 672 $ Poids 46 % |
| 10 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 767 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 970 433 $ Poids 46 % |
| 11 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 513 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +59 768 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 787 255 $ Poids 43 % |
| 12 | 293, rue Dubé, Drummondville 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 492 $/m²) 166,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 628 273 $ Poids 42 % |