4595 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 93,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 333,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 182 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898022727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
49058898022727800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
482 825 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 638 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 694 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 342 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 179 $ Poids 76 % |
| 3 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 864 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 451 255 $ Poids 70 % |
| 4 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 852 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 417 351 $ Poids 69 % |
| 5 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 820 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 465 731 $ Poids 67 % |
| 6 | 2290, chemin Hemmings, Drummondville 2026-08-27 · 772 m · Vendu 744 000 $ (7 039 $/m²) 105,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 289 $ · Ajust. âge −48 360 $ | 652 351 $ Poids 58 % |
| 7 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 732 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 465 $ Poids 57 % |
| 8 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 695 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 315 210 $ Poids 53 % |
| 9 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 668 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 375 625 $ Poids 52 % |
| 10 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 939 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 434 203 $ Poids 48 % |
| 11 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 786 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 425 111 $ Poids 46 % |
| 12 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 647 385 $ Poids 39 % |