50 Rue MOREAU · Drummondville
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 88,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 509,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,1 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 239 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898031769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
49058898031769700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 641 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 445 976 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 688 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 452 308 $ Poids 76 % |
| 3 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 946 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 436 097 $ Poids 62 % |
| 4 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 853 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 405 045 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 435 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 701 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 415 343 $ Poids 55 % |
| 6 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 773 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 619 $ Poids 48 % |
| 7 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 735 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 364 502 $ Poids 41 % |
| 8 | 2290, chemin Hemmings, Drummondville 2026-08-27 · 794 m · Vendu 744 000 $ (7 039 $/m²) 105,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 237 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 630 683 $ Poids 41 % |
| 9 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 771 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 305 406 $ Poids 38 % |
| 10 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 422 228 $ Poids 37 % |
| 11 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 800 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −29 405 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 413 089 $ Poids 35 % |
| 12 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +2 494 $ | 67 623 $ Poids 33 % |