35 Rue MISTRAL · Drummondville
Valeur estimée
787 000 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 280,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 558,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 000 $
Rôle antérieur 463 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898040332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
662 400 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
49058898040332000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Bel-Air, Drummondville 2026-08-25 · 624 m · Vendu 696 500 $ (2 586 $/m²) 269,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 780 892 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 75 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 697 030 $ Poids 66 % |
| 3 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 916 271 $ Poids 47 % |
| 4 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 125 m · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −48 011 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 670 393 $ Poids 46 % |
| 5 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +86 239 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 433 013 $ Poids 43 % |
| 6 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 670 m · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie −44 766 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 614 960 $ Poids 31 % |
| 7 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −68 498 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 963 553 $ Poids 23 % |
| 8 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −11 277 $ | 171 903 $ Poids 19 % |
| 9 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +52 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 334 $ Poids 16 % |
| 10 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +59 801 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 735 732 $ Poids 12 % |
| 11 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +40 772 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 765 973 $ Poids 9 % |