4622 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 89,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 588 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 362 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898043928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
49058898043928500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
494 954 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 739 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 456 324 $ Poids 73 % |
| 2 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 857 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 085 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 582 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 079 $ Poids 55 % |
| 4 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 440 699 $ Poids 55 % |
| 5 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 408 843 $ Poids 52 % |
| 6 | 2290, chemin Hemmings, Drummondville 2026-08-27 · 577 m · Vendu 744 000 $ (7 039 $/m²) 105,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 070 $ · Ajust. âge −48 360 $ | 637 570 $ Poids 50 % |
| 7 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 970 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 004 $ Poids 43 % |
| 8 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 911 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 367 968 $ Poids 37 % |
| 9 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 937 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 308 495 $ Poids 36 % |
| 10 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 425 947 $ Poids 33 % |
| 11 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −27 640 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 416 878 $ Poids 31 % |
| 12 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 833 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 89 265 $ Poids 30 % |