2209 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 332 100 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 444,4 m² · constr. 2014 · terrain 2 383,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 000 $
Rôle antérieur 950 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898049400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 400 $
Valeur bâtiment
810 600 $
Rôle antérieur
950 600 $
ID provincial
49058898049400600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
490 268 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 797 m · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +168 567 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 219 619 $ Poids 24 % |
| 2 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 992 m · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +127 813 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 860 197 $ Poids 14 % |
| 3 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 789 m · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie +300 907 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 960 633 $ Poids 6 % |
| 4 | 80, rue Bel-Air, Drummondville 2026-08-25 · 986 m · Vendu 696 500 $ (2 586 $/m²) 269,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 125 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 940 275 $ Poids 5 % |
| 5 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 851 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 855 226 $ Poids 4 % |
| 6 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +203 000 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 106 439 $ Poids 3 % |