2290 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 105,7 m² · constr. 2013 · terrain 4 972,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 972,5 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 323 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898069971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
49058898069971800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, chemin Hemmings, Drummondville 2026-08-27 · 8 m · Vendu 744 000 $ (7 039 $/m²) 105,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 901 $ Poids 58 % |
| 3 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 802 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 300 $ Poids 57 % |
| 4 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge −10 330 $ | 508 127 $ Poids 43 % |
| 5 | 1895, chemin Hemming, Drummondville 2026-09-10 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (7 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 909 311 $ Poids 42 % |
| 6 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 95 748 $ Poids 40 % |
| 7 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 884 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −26 247 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 855 $ Poids 37 % |
| 8 | 2595, chemin Hemming, Drummondville 2026-10-20 · 946 m · Vendu 216 000 $ (2 547 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 264 218 $ Poids 36 % |
| 9 | 165, rue du Nordet, Drummondville 2026-09-29 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 412 $/m²) 123,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 022 $ Poids 35 % |
| 10 | 4782, boulevard Allard, Drummondville 2026-10-06 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 602 631 $ Poids 35 % |
| 11 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +36 730 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 278 $ Poids 34 % |
| 12 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 356 326 $ Poids 31 % |