70 Rue BRISE · Drummondville
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 159,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 842,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 336 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898073043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
49058898073043900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
486 825 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 136 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 147 965 $ Poids 75 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 656 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 770 499 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, rue Montmigny, Drummondville 2026-08-25 · 528 m · Vendu 450 000 $ (2 503 $/m²) 179,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 469 722 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 279 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 721 $ Poids 65 % |
| 5 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 573 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −37 315 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 704 633 $ Poids 61 % |
| 6 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 547 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 788 168 $ Poids 61 % |
| 7 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 561 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −24 901 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 774 468 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 390 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 390 770 $ Poids 58 % |
| 9 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 589 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 693 $ Poids 48 % |
| 10 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 632 628 $ Poids 45 % |
| 11 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 967 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 508 980 $ Poids 42 % |
| 12 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 935 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 102 011 $ Poids 41 % |