4662 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 112,2 m² · constr. 1971 · terrain 3 948,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 948,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 437 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898074937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
49058898074937800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
483 649 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, chemin Hemmings, Drummondville 2026-08-27 · 451 m · Vendu 744 000 $ (7 039 $/m²) 105,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 692 476 $ Poids 87 % |
| 2 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 769 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 481 519 $ Poids 73 % |
| 3 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 740 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 472 446 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 899 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 409 437 $ Poids 62 % |
| 5 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 642 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −3 322 $ | 86 674 $ Poids 57 % |
| 6 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 461 220 $ Poids 44 % |
| 7 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 886 $ Poids 43 % |
| 8 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 891 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 402 417 $ Poids 37 % |
| 9 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 968 $ Poids 36 % |
| 10 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 419 964 $ Poids 35 % |
| 11 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 398 158 $ Poids 33 % |
| 12 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 390 $ Poids 31 % |