2315 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
947 200 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 167,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 768,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 800 $
Rôle antérieur 614 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898078245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 200 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
614 100 $
ID provincial
49058898078245400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 616 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 141 469 $ Poids 75 % |
| 2 | 8, rue Montmigny, Drummondville 2026-08-25 · 917 m · Vendu 450 000 $ (2 503 $/m²) 179,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 483 $ Poids 63 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 835 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 743 413 $ Poids 61 % |
| 4 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 867 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 674 617 $ Poids 59 % |
| 5 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 795 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 701 176 $ Poids 46 % |
| 6 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 743 436 $ Poids 45 % |
| 7 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 706 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +42 366 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 081 197 $ Poids 45 % |
| 8 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 282 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 855 518 $ Poids 43 % |
| 9 | 1660, rue Talbot, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 72 336 $ (434 $/m²) 166,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −1 447 $ | 71 085 $ Poids 42 % |
| 10 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 758 698 $ Poids 40 % |
| 11 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 861 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +34 560 $ · Ajust. âge −14 782 $ | 378 681 $ Poids 37 % |
| 12 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 831 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 106 $ Poids 36 % |