4672 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
901 700 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 425,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 624,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 000 $
Rôle antérieur 685 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898084931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
685 200 $
ID provincial
49058898084931900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 706 m · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +107 836 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 773 815 $ Poids 23 % |
| 2 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +141 631 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 069 183 $ Poids 16 % |
| 3 | 80, rue Bel-Air, Drummondville 2026-08-25 · 336 m · Vendu 696 500 $ (2 586 $/m²) 269,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 125 $ · Ajust. âge −52 237 $ | 818 388 $ Poids 11 % |
| 4 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 140 m · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie +261 631 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 736 482 $ Poids 10 % |
| 5 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 848 m · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +203 000 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 964 339 $ Poids 9 % |
| 6 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 645 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 780 591 $ Poids 6 % |