Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
171 400 $
Terrain · terrain 194 473,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 473,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
81 800 $
Rôle antérieur 81 600 $ +0.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907248257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
49058907248257100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
350 976 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 1 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Robitaille, Drummondville 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 94 000 $ Ajust. marché +4 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 959 $ Poids 7 % |
| 2 | 2857, boulevard Mercure, Drummondville 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 66 066 $ Ajust. marché +5 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 521 $ Poids 5 % |
| 3 | 8110, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 4 % |
| 4 | 2880, boulevard Mercure, Drummondville 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 2 % |
| 5 | 45, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 56 534 $ Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 773 $ Poids 1 % |
| 6 | 1035, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 73 929 $ Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 779 $ Poids 1 % |
| 7 | 630, rue Nault, Drummondville 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 0 % |
| 8 | 2820, boulevard Mercure, Drummondville 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 0 % |
| 9 | 2809, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 87 058 $ Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 838 $ Poids 0 % |
| 10 | 2808, boulevard Mercure, Drummondville 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 105 852 $ Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 660 $ Poids 0 % |
| 11 | rue Yvan, Drummondville 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 678 743 $ Ajust. marché +136 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 677 $ Poids 0 % |
| 12 | 2820, boulevard Mercure, Drummondville 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 620 $ Poids 0 % |