2821 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 142,4 m² · constr. 1971 · terrain 3 004,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 268 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907602387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
49058907602387100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 193 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 036 $ Poids 56 % |
| 2 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 742 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 268 327 $ Poids 56 % |
| 3 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 666 206 $ Poids 38 % |
| 4 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +49 766 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 598 839 $ Poids 36 % |
| 5 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 528 987 $ Poids 33 % |
| 6 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 765 m · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 580 553 $ Poids 32 % |
| 7 | 220, rue des Hirondelles, Drummondville 2024-08-26 · 799 m · Vendu 238 000 $ (1 725 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 287 917 $ Poids 25 % |
| 8 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 495 137 $ Poids 20 % |
| 9 | 2809, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-05-15 · 347 m · Vendu 108 900 $ (873 $/m²) 124,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 125 918 $ Poids 19 % |
| 10 | 12, rue des Éperviers, Drummondville 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 658 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 281 879 $ Poids 18 % |
| 11 | 7, Rue des Goélands, Drummondville 2024-05-01 · 869 m · Vendu 249 900 $ (1 737 $/m²) 143,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 270 029 $ Poids 17 % |
| 12 | 75, rue des Fous-de-Bassan, Drummondville 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 445 115 $ (3 026 $/m²) 147,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 685 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −44 511 $ | 476 177 $ Poids 14 % |