5180 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 121,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 454,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 454,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 145 400 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907613793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
49058907613793700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 921 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 118 387 $ Poids 63 % |
| 2 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 180 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 813 $ Poids 51 % |
| 3 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +34 545 $ | 540 306 $ Poids 50 % |
| 4 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 003 $ Poids 49 % |
| 5 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 786 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 240 946 $ Poids 45 % |
| 6 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 953 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 236 533 $ Poids 44 % |
| 7 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 992 m · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 382 277 $ Poids 37 % |
| 8 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 997 m · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 374 185 $ Poids 36 % |
| 9 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 996 m · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge −39 938 $ | 418 464 $ Poids 34 % |
| 10 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 270 674 $ Poids 33 % |
| 11 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 960 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge −36 642 $ | 388 254 $ Poids 33 % |
| 12 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 417 510 $ Poids 28 % |