5226 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
338 000 $
Autre · 743 $/m² · 455,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 448,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 448,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
2699
Usage
Industries d'accessoires vestimentaires et d'autres vêtements
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 283 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907641444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
49058907641444600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2880, boulevard Mercure, Drummondville 2026-04-23 · 760 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 52 % |
| 2 | 2820, boulevard Mercure, Drummondville 2025-07-14 · 505 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 44 % |
| 3 | 2808, boulevard Mercure, Drummondville 2025-10-22 · 814 m · Vendu 105 852 $ Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 660 $ Poids 42 % |
| 4 | 2809, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-09 · 702 m · Vendu 87 058 $ Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 838 $ Poids 35 % |
| 5 | 42, rue des Courlis, Drummondville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 428 241 $ Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 641 $ Poids 34 % |
| 6 | 1060, 1062, 1064, 1066, rue Lucille-Matte, Drummondville 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (2 456 $/m²) 468,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 106 618 $ Poids 34 % |
| 7 | 2857, boulevard Mercure, Drummondville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 66 066 $ Ajust. marché +5 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 521 $ Poids 30 % |
| 8 | 24, Rue Des Courlis, Drummondville 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 000 $ Poids 30 % |
| 9 | 28, rue des Courlis, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 173 593 $ Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 782 $ Poids 29 % |
| 10 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 218 482 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 482 $ Poids 28 % |
| 11 | 70, rue des Fous-de-Bassan, Drummondville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 118 436 $ Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 481 $ Poids 27 % |
| 12 | 57, rue des Courlis, Drummondville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 428 755 $ Ajust. marché +39 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 484 $ Poids 26 % |