409 4e RUE · Drummondville
Valeur estimée
242 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 374 $/m² · 102,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 819,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,2 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 122 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907908375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
49058907908375300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
416 503 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8075, 8e Allée, Drummondville 2026-08-24 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 697 $/m²) 152 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 030 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 304 020 $ Poids 0 % |