14 Rue MONTMIGNY · Drummondville
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 112,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 305,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 305,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 179 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907909765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
49058907909765400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 219 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 482 650 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 183 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +2 907 $ | 93 100 $ Poids 66 % |
| 3 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 897 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 506 426 $ Poids 60 % |
| 4 | 2290, chemin Hemmings, Drummondville 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 744 000 $ (7 039 $/m²) 105,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 694 236 $ Poids 58 % |
| 5 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 440 402 $ Poids 49 % |
| 6 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 423 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 430 984 $ Poids 48 % |
| 7 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 495 895 $ Poids 45 % |
| 8 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 689 193 $ Poids 41 % |
| 9 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 790 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 428 796 $ Poids 33 % |
| 10 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 450 497 $ Poids 33 % |
| 11 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 434 595 $ Poids 30 % |
| 12 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 62 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 430 624 $ Poids 29 % |