300 3e RUE · Drummondville
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 123,1 m² · constr. 1996 · terrain 952,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 154 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907918096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
49058907918096200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 152 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 506 189 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 681 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 317 856 $ Poids 53 % |
| 3 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 213 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 101 339 $ Poids 51 % |
| 4 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 967 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 544 418 $ Poids 50 % |
| 5 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 752 734 $ Poids 44 % |
| 6 | 2290, chemin Hemmings, Drummondville 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 744 000 $ (7 039 $/m²) 105,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 237 $ · Ajust. âge −63 240 $ | 741 997 $ Poids 41 % |
| 7 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 691 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −30 564 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 415 593 $ Poids 39 % |
| 8 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 539 136 $ Poids 39 % |
| 9 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 369 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +35 151 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 467 991 $ Poids 37 % |
| 10 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 90 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 467 749 $ Poids 35 % |
| 11 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 416 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 459 $ Poids 34 % |
| 12 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 489 126 $ Poids 26 % |