4789 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
782 900 $
Autre · 1 869 $/m² · 418,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 379,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 379,5 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 379 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907975075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
49058907975075400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (3 821 $/m²) 353,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +125 333 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 645 932 $ Poids 25 % |
| 2 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +100 425 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 818 828 $ Poids 14 % |
| 3 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 612 m · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +203 000 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 106 439 $ Poids 12 % |
| 4 | 80, rue Bel-Air, Drummondville 2026-08-25 · 864 m · Vendu 696 500 $ (2 586 $/m²) 269,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 125 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 940 275 $ Poids 9 % |
| 5 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie +247 060 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 906 787 $ Poids 7 % |
| 6 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 842 246 $ Poids 3 % |
| 7 | 4900, boulevard Allard, Drummondville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 950 000 $ (3 357 $/m²) 580,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +180 692 $ · Ajust. superficie −271 785 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 907 657 $ Poids 3 % |