4789 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
365 300 $
Autre · 1 919 $/m² · 190,4 m² · constr. 1997 · terrain 3 100,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100,4 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 96 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907976998200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
49058907976998200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Montmigny, Drummondville 2026-08-25 · 748 m · Vendu 450 000 $ (2 503 $/m²) 179,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 265 $ Poids 74 % |
| 2 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 148 063 $ Poids 52 % |
| 3 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 544 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 284 456 $ Poids 51 % |
| 4 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 813 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +69 140 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 688 434 $ Poids 32 % |
| 5 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +41 215 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 778 108 $ Poids 26 % |
| 6 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −28 652 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 943 367 $ Poids 23 % |
| 7 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +79 320 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 797 973 $ Poids 19 % |
| 8 | 2200, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 026 $/m²) 214,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 918 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 660 278 $ Poids 15 % |
| 9 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −44 501 $ · Ajust. âge −85 425 $ | 1 074 860 $ Poids 13 % |