4782 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 111 m² · constr. 1951 · terrain 2 135,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 223 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907989616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
49058907989616100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4782, boulevard Allard, Drummondville 2026-10-06 · 14 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 878 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 478 803 $ Poids 65 % |
| 3 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 874 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 693 $ Poids 57 % |
| 4 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 286 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 623 164 $ Poids 57 % |
| 5 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 619 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −8 306 $ | 81 219 $ Poids 54 % |
| 6 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 036 $ Poids 49 % |
| 7 | 206, rue Bastien, Drummondville 2026-09-10 · 990 m · Vendu 249 000 $ (2 782 $/m²) 89,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 254 008 $ Poids 35 % |
| 8 | 2290, chemin Hemmings, Drummondville 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 744 000 $ (7 039 $/m²) 105,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 688 253 $ Poids 35 % |
| 9 | 140, rue Bettez, Drummondville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 473 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 430 $ Poids 35 % |
| 10 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 941 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +48 600 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 148 $ Poids 33 % |
| 11 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 394 741 $ Poids 29 % |
| 12 | 165, rue du Nordet, Drummondville 2026-09-29 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (5 412 $/m²) 123,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 637 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 568 363 $ Poids 29 % |