9 Rue MONTMIGNY · Drummondville
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 185,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 064,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 293 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908000807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
49058908000807800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Montmigny, Drummondville 2026-08-25 · 74 m · Vendu 450 000 $ (2 503 $/m²) 179,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 383 $ Poids 98 % |
| 2 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 321 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 157 353 $ Poids 91 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 944 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 748 409 $ Poids 59 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 723 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 823 144 $ Poids 53 % |
| 5 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 767 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −38 004 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 934 016 $ Poids 51 % |
| 6 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 665 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +68 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 068 $ Poids 39 % |
| 7 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 443 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +75 099 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 778 961 $ Poids 38 % |
| 8 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +62 205 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 819 927 $ Poids 36 % |
| 9 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 713 819 $ Poids 30 % |
| 10 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 570 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −55 807 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 1 138 930 $ Poids 23 % |
| 11 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 954 092 $ Poids 22 % |
| 12 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +58 370 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 677 305 $ Poids 20 % |